新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

美國司法部聯合8個州的總檢察長，近日對租賃服務業者RealPage提起反壟斷訴訟，指控其利用演算法不當操控房屋租金，導致租金上漲，增加租戶的負擔。

訴訟指出，RealPage透過其YieldStar軟體，蒐集房東與租賃公司之間的敏感資訊，並利用這些數據來調整全美範圍內的房屋租金價格。

這種方式使得租戶面臨更高的租金壓力，難以找到符合預算的合適住房。

美國司法部部長Merrick Garland在一份聲明中表示，消費者不應因為市場中的單一業者不當操作而支付更高的租金。

他強調，這類行為損害了公平競爭的市場環境，影響了千萬美國人的生活。

目前，透過RealPage軟體管理的房屋數量已超過2400萬個。

RealPage不僅與使用其服務的房東合作，還蒐集其他租賃平台上的租金價格及租賃條款。

這些數據被用來訓練其演算法，讓房東在不知不覺中以更高的價格出租房屋，進一步推高市場租金。

此案的提出，不僅揭示了科技與租賃市場間的複雜關聯，也呼籲更透明、公平的租賃市場，以保障廣大租戶的權益。