高雄國賓飯店即將展開重建計畫：安全與未來並重，市府嚴格把關

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

高雄國賓飯店在熄燈後，經台北市結構技師公會評估，確認為危險老舊建築。

依照中央法律《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱「危老重建條例」），飯店提出了重建申請。

針對外界關於重建計畫中是否有超額獎勵容積的質疑，高雄市政府強調，此案是依照相關法規申請，市府在核定容積時會依危老條例的規定進行。

同時還需通過都市設計審議、交通影響評估及環境影響評估等多項程序，確保每個環節都經過嚴謹的檢視，市府願意接受公眾的監督，也呼籲不要惡意誤解或扭曲事實。

依照法規重建，容積合規合法

市府進一步說明，原國賓飯店所在的都市計畫土地使用分區為第五種商業區，自民國82年起，法定容積率設定為840%。

在111年7月18日，國賓飯店依法取得危老重建容積獎勵36%，使最終實設容積達到1142.4%（840% + 840% × 36%）。

本案並未涉及容積移轉或申請額外的容積獎勵，也未創設任何獨特的獎勵項目，完全符合現行法規。

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基於安全與發展，重建計畫全面推進

根據市府的解釋，國賓飯店的基地土地使用分區為商五，對應的法定容積率為840%。

依照建築基地面積6,698平方米計算，基準樓地板面積為56,263.2平方米（6698㎡ × 840%）。

同時，經台北市結構技師公會鑑定，該建築符合危老重建條例規定。

獲得26%的危老獎勵基準容積（14,628.42㎡）及10%的時程及規模獎勵容積（5,626.31㎡），總計容積獎勵為36%。

換算樓地板面積為20,254.73平方米，符合條例規定的獎勵容積上限。

市府嚴格把關，確保重建安全與品質

市府特別指出，國賓飯店的危老重建計畫書中，結構初評報告由台北市結構工程工業技師公會進行評估，危險度評分高於危老重建條例規定的45分，符合重建申請的資格標準。

市府將繼續密切監督此案的進展，確保每一步都在合法合規的基礎上推進，為市民創造一個安全舒適的生活環境。

此次重建計畫不僅著眼於未來發展，也全面考量了現有結構的安全問題，讓高雄國賓飯店在新的篇章中為城市增添光彩。