高雄國賓飯店危老重建計畫 引發住戶關注，市府回應審核透明

新聞視界時報 記者 王秉程 整理報導

針對部分住戶對高雄國賓飯店申請危老重建容積獎勵的陳情，高雄市政府工務局於5日做出回應。

強調所有程序完全依照《危老條例》進行，審核標準一致，且由專業機構依規定進行建築耐震初評。

市府表示，依據條例，給予危老重建容積獎勵項目並無新增其他獎勵，整體審查過程透明且嚴謹。

工務局進一步說明，國賓飯店的重建計畫引發部分住戶對景觀影響的擔憂，尤其是與鄰近的夢萊茵和凱悅大樓住戶間的景觀衝突問題。

雖然住戶擔心景觀遮蔽問題，但實際上，兩棟鄰近大樓的容積率已分別達到2050.7%與1702%，相比國賓飯店重建申請的1142%還要高。

對於部分住戶提到的兩次耐震初評報告差異，工務局解釋，國賓飯店於109年的耐震初評主要是針對公共安全風險進行申報。

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而111年危老重建申請的耐震報告則是根據不同樓層結構系統進行更詳細的計算評估。

這些評估結果均經專業結構技師公會審核，確保其學理依據與審查程序符合規範。

工務局也強調，國賓飯店的危老重建計畫目前尚未進入建築執照的申請階段，後續還將進行都市設計、交通影響、環境評估等多重審核，確保所有程序符合標準，保障市民的權益。

最後，市府補充，高雄國賓飯店的危老重建容積獎勵僅達36%，尚未達到40%的上限。相比之下，台北國賓飯店的容積獎勵達到了40%的最高限額。

事實上，台北市和高雄市的許多建案，尤其是較早期的項目，容積率普遍超過1000%，如台北101大樓和新光摩天大樓等案例，其容積獎勵甚至更高達近200%。

此次重建計畫不僅為國賓飯店注入新生命，也將為周邊社區帶來新契機。

市府將持續以專業態度推動相關計畫，確保高雄的城市發展更加美好。