新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

隨著2025年3月的到來，台北市已全面實施房屋稅差別稅率2.0新制，這不僅是為了維護納稅人的利益。

也是讓大家在享受優惠的同時，能夠確保符合規定，避免不必要的困擾。

了解新制的要點，保護自己的權益

為了協助大家順利享受自住用優惠稅率，台北市稅務局於114年2月27日再次發送了輔導通知，提醒大家特別注意以下三類情況。

確保符合條件：

於113年6月30日前自住但尚未辦理戶籍登記的居民

於113年7月1日以後新取得房屋的居民

持有符合免徵標準（例如台北市為10萬9,000元）的房屋且全國持有超過三戶的居民

提醒您，務必在114年3月24日前完成戶籍遷入或選擇3戶免徵房屋稅，這樣才能持續享受自住用優惠稅率，避免影響自己的權益。

自住用優惠稅率，怎麼申請？

台北市稅務局強調，要享受自住用房屋的優惠稅率，您需要符合以下三項基本條件：

1.房屋不得出租或用於營業用途

2.房屋必須供本人、配偶或直系親屬實際居住使用

3.本人、配偶及未成年子女全國合計持有三戶以內的自住房屋

從113年7月1日起，除了這些條件外，還需要完成戶籍登記，以便符合自住稅率的資格。

台北市稅務局曾於113年8月、9月和12月分別寄送過輔導通知，還是有部分民眾未辦理戶籍登記，所以才會再次發送提醒。

希望大家在3月24日前完成手續，這樣才不會失去繼續享受優惠稅率的機會。

房屋稅率調整，別錯過減稅機會！

如果您符合自住用房屋的條件，且本人、配偶與未成年子女全國僅持有1戶房屋，同時房屋現值不超過台北市2025年規定的284萬2,000元。

那麼您的房屋稅率將由原來的1.2%調降至1%，這無疑是一項非常值得期待的優惠！

新購房屋，記得辦理登記！

如果您是在113年7月1日以後新購置房屋（包括買賣、贈與、信託或繼承等），台北市稅務局也已於114年2月27日寄送通知。

符合自住條件的居民，必須在114年3月24日前辦理戶籍遷入，並向當地的房屋稽徵機關申報，經核准後，才可以按自住稅率課徵房屋稅。

免稅房屋的注意事項

對於符合免徵條件的住家用房屋，若自然人持有並且符合免徵標準（如台北市為10萬9,000元），且全國持有不超過3戶，將會主動免徵房屋稅。

若擁有超過三戶免稅房屋，請在114年3月24日前向稅務機關申報選擇3戶免徵，否則將會恢復課徵。

別忘了，3月24日前還是辦理最重要！

最重要的提醒是，如果您在114年3月24日前未完成以上的戶籍登記手續，您的房屋稅將會按其他住家用稅率課徵。

稅率可能會提高至3.2%至4.8%，您的稅額將會大幅增加，甚至可能超過原來的1.67倍！

如何諮詢與解決疑問

如果您有任何房屋稅疑問或繳稅問題，台北市稅務局提供多種便捷的服務方式：

稅務視訊服務雲平台：可以在線上進行視訊諮詢，解答您的各種疑問。

電話詢問：您可以撥打0800-000321免付費電話或02-23949211，由專人為您提供服務。

直接洽詢當地分處：也可以就近向各分處辦理，讓您迅速解決問題。

希望大家都能夠順利享受優惠稅率，繼續保護好自己的納稅權益，並依照規定完成登記。