新聞視界時報 記者 王秉程 整理報導

高雄市政府都市發展局於3月起舉辦了五場「高雄市都市更新科普講座」，目的是讓市民能夠深入了解都市更新的核心觀念，並消除「一坪換一坪」的誤解。

這些講座將會提供專家學者的深入解析，幫助大家理解都市更新的公平分配原則，並推動正確的等值交換認知。

首場講座成功登場

首場講座於3月22日（六）在淨零學院舉行，由國立屏東大學不動產經營學系的賴碧瑩教授主講。

這場講座吸引了超過50位市民熱情參與，尤其是許多積極參與都市更新計畫的社區居民都踴躍到場，展現了大家對於未來城市規劃的高度關注與期待。

都市更新的正確觀念：重視「等值交換」而非「一坪換一坪」

講座一開始，都市發展局長吳文彥以輕鬆的語言進行開場。

他用日常生活中的例子來幫助市民理解都市更新的真實情況：「比如說，一瓶啤酒換一瓶威士忌，這顯然是不等值交換，都市更新也應該遵循這樣的道理。」

他指出，若人們希望在不花錢的情況下進行都市更新，並且還能獲得更多的坪數或額外車位，這樣的想法並不現實。

都市更新的關鍵在於選擇最適合的容積率和樓層高度，並進行合理的財務規劃，避免因追求過高的容積率而增加建設成本，造成不必要的損失。

「等值交換」與「公平分配」的深入解析

賴碧瑩教授也深入淺出地向大家說明了都市更新中的「等值交換」與「公平分配」原則。

她強調，都市更新並非僅僅依靠坪數來決定分配，而是需要考慮產權狀況、樓層位置、建物類型等多個因素。

透過專業的法規與財務試算來評估，才能夠確保公平與合理的分配。

賴教授還提醒市民，參與都市更新不應僅關注坪數的增減，而應該關注房屋的品質提升與生活空間的改善。

互動實作，讓市民更直觀地了解都市更新

講座的下半場進行了積木模擬活動，參與者們通過模擬建蔽率與容積率的變化，親自體驗都市更新對建築物體量和空間配置的影響。

這樣的互動方式不僅讓市民對都市更新有了更加直觀的理解，也讓大家更加認識到更新過程中的各種細節與挑戰。

講座系列仍在進行中，鼓勵市民踴躍參與

為了讓更多市民能夠理解都市更新的重要性，都市發展局計劃自3月22日到6月7日舉辦五場免費講座。

這些講座將邀請專家學者深入解析都市更新的各種問題，並且介紹相關政策與法規。

幫助市民建立正確的都市更新觀念，促進社區共識，從而共同推動都市更新的進程。

接下來的四場講座主題分別為：

「誰是參與者，誰是實施者？」

「都市更新作業流程重點」

「舊換新後的價值——舊厝換新厝」

「聽孩子說…都更的夢」

這些講座不設門檻，歡迎所有市民報名參加。

更多資訊及報名方式，請至報名網址或撥打專線 07-3639191。

高雄市政府都發局的這系列講座，不僅讓市民增進對都市更新的了解，也讓大家更積極地參與這個充滿希望的城市轉型過程。

讓我們一同走向更美好的未來！