新聞視界時報 記者 張儷寶 整理報導

高雄市政府於昨日（18日）上午在高雄萬豪酒店舉行了高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案的首場招商說明會。

此次招商會的亮點不僅在於結合高鐵南延與三鐵共構的契機。

還以TOD（交通導向開發）為核心，將商辦、住宅、零售等多元機能融入，預計總投資規模將超過60億元。

這一計畫將為高雄車站周邊區域帶來全新的蛻變，成為高雄的國際商業門戶。

吸引了十多家大型建設公司及不動產開發相關的公會和社團法人參與，現場反響熱烈。

高雄車站：南北發展的樞紐

副市長林欽榮在說明會上指出，高雄車站處於南北發展軸線的中心節點。

北接左營科技園區，南連亞灣經貿特貿區，這樣的地理位置讓高雄成為戰略關鍵樞紐。

市府未來將攜手台鐵，推動一系列的公辦都更計畫，整合車站周邊資源。

並將站前第一環打造成結合交通、商業及生活的全新地標。

副市長強調，這些計畫將導入國際級A辦公大樓和高品質商業設施。

並通過串聯天棚園道，創造連續人行友善的開放空間，與周邊的在地商圈緊密融合，為區域商業注入新的活力。

打造現代經貿都心

都市發展局表示，這三個基地（車專四、五及商四）總面積約2,000坪，位於車站前第一環的黃金地段。

這些地塊原有建物老舊且低度利用，急需進行升級轉型。

市府已針對這些基地進行了規劃優化，並決定將車專四、五的容積率開放至420%，主要用途將轉為商業用途。

此外，這些區域將導入銀級綠建築標準、耐震標章和建築能效一級+標準，同時加強街道綠化、照明及地下連通道等設施。

讓這個區域更具現代化和永續設計的功能，未來將會成為經濟與貿易的新心臟。

台鐵商業發展新願景

台鐵公司表示，現有的高雄車站商辦大樓將被規劃為百貨與辦公使用，並將聚焦餐飲及伴手禮零售。

此外，商業大樓將於2月公告採租賃方式進行招商，旅館的促參計畫則會於明年啟動。

車專四、五的開發完成後，台鐵將釋出更多商業空間，並增設逾百個停車位，以滿足居民與旅客的需求，從而進一步提升區域經濟活力。

招商及投資機會

本案已於4月9日正式公告徵求實施者，並將於8月6日截止收件。

第二場招商說明會將於5月2日於台北舉行，歡迎有意投資的業者以單一公司或聯盟方式參與，尤其是壽險業者，也可參與投標。

市府誠摯邀請民間業者把握這一投資良機，共同為高雄的進步與繁榮添磚加瓦。

詳情請參閱市府都發局網站公告專區，或致電07-3368333轉5430了解更多。