新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

高雄市政府於6月5日隆重宣布，大寮區81期忠義段51地號都市更新案第二次招商正式啟動。

過去幾年，大寮區在交通建設、居住環境及都市發展方面成就斐然，包含國道七號建設加速推進、社會住宅供給擴大、運動中心落成啟用。

以及81期重劃區完善的公共設施，整體區域功能與景觀質量顯著提升，讓大寮成為南高雄引進人口和產業發展的重要動能。

副市長林欽榮表示，本案基地位於鳳林四路黃金地段，距離捷運橘線大寮站僅約10分鐘車程，方便快速接駁台88線快速道路。

未來更將串聯規劃中的國道七號，具備交通導向開發（TOD）的巨大潛力。

周邊配套方面，四座特色公園及兩處綠地已全面落成，綠覆面積超過11公頃，為居民打造舒適且宜人的生活環境。

林副市長進一步補充指出，鄰近橘線大寮站2號出口的大寮社會住宅一期，已於日前順利完成上樑，預計於115年提供384戶優質社會住宅。

此次都更案開發後，還將額外增建約50戶社宅，進一步擴大捷運生活圈的居住選擇與總量，滿足南高雄多元且充足的住宅需求。

都市發展局局長吳文彥強調，該基地位於鳳林四路與平等路交叉口的三角窗，環境優越、生活機能成熟，具備極高的開發潛力。

基地面積約0.83公頃，現為住宅區，容積率200%，預估投資規模達30億元。

為了提升街區整體品質，沿路側將退縮5米，打造通風透光且友善的步行空間。

為吸引優質開發團隊積極參與，市府今年全面優化招商條件：允許最多三家業者組成聯盟共同投標，兼顧彈性與規模經濟。

委託三家專業估價師評估市場行情，提升招商透明度及投資信心；延續共負比例彈性試算機制，協助業者精準掌握開發風險。

此外，本案新增品質門檻，嚴格要求開發案必須取得綠建築銀級認證、智慧建築合格級、無障礙建築標章及耐震標章。

確保未來住宅的永續性與卓越品質，為南高雄打造一個具備國際水準的優質宜居典範。

本次都市更新公開評選受理申請期限至9月4日止，有興趣的開發商或相關單位。

歡迎前往高雄市都市發展局網站「公告專區－都更公告」查詢詳情，或撥打專線07-3313020由都更科專人提供專業服務。

高雄市政府誠摯邀請各界優秀團隊共同參與這場大寮蛻變盛事，一同攜手打造南高雄充滿生機與溫度的宜居新未來！