捷運土地開發新紀元，攜手民間共創台北城市新風貌

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

臺北市捷運局積極推動捷運沿線土地開發，至今已順利辦理88個開發基地，攜手超過千位地主共創繁榮成果。

這些開發案不僅協助節省高達368億元的土地取得費用，更進一步帶動不動產價值成長。

累計創造約2,300億元的經濟效益，為城市發展注入源源不絕的能量。

多元參與　打造宜居永續城市

在88個土地開發基地中，目前已有64個案場順利完工交屋，7個基地進行施工，5個基地正設計規劃中，另有12個基地積極辦理招商或前置作業。

近期，北環段Y20、Y21及Y23站也持續對外招商，歡迎更多投資人加入，一同攜手原地主與市府，共創台北再進化的新氣象。

指標建案帶動城市蛻變　創造多贏價值

最受關注的台北雙星C1/D1開發案，鋼構主體已經建至第24樓。

未來將以「臺灣新門戶．臺北新起點」的姿態，為台北市注入嶄新地標。

預計完工後，將為市庫帶來每年14.6億元的稅收，並分回高達900億元以上的資產權值。

此外，年租金收入約18.7億元，更可帶來超過1.6萬個就業機會，彰顯土地開發的多重社會與經濟效益。

智慧宜居　結合交通與生活機能

今年5月，萬大線中正紀念堂站捷四案招商順利完成，預估投資金額高達38億元，將以「中正風華．南門地標」為核心理念，打造智慧型宜居新大樓。

其他如忠孝復興站SOGO復興館、蘆洲線徐匯廣場、以及三重站潤泰CITY PARK等，也都是結合捷運便利與多元生活機能的共構型開發案。

為市民帶來舒適的轉乘與購物空間，滿足學區及住宅需求，讓交通與土地開發發揮最大綜效。

公私協力　土地資源有效利用

捷運土地開發是政府在建設捷運系統時，除了一般徵收外的創新土地取得方式。

不僅能有效整合土地資源、促進都市更新，同時美化環境與提升景觀。

地主參與開發，土地不必被徵收，還能獲得合理利潤；投資人則可享有開發收益。

政府則藉由這些不動產的收益，支持捷運建設經費，實現公私協力共創多贏的美好願景。

推廣知識　大眾參與無距離

為讓更多民眾瞭解捷運土地開發的多元好處，捷運局特別製作四集精采短影音，內容深入淺出介紹參與條件。

開發模式（區段徵收／都市更新）、開發地點以及各項參與優勢，歡迎大家上YouTube搜尋「關於捷運土地開發你不知道的事」。

或至臺北市捷運局影音頻道，與我們一起探索台北土地開發的美好新世界！