新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

高雄亞灣區的轉型發展再添重要一步！

由高雄市政府攜手台灣電力公司與星紀元國際股份有限公司共同推動的 「特貿三南基地北公辦都市更新案」，於9月30日正式動土。

典禮現場匯聚中央與地方民代、市府團隊、銀行團及協力廠商，共同見證亞灣區邁向新世代的重要時刻。

本案總投資金額高達 237億元，開發樓地板面積約 5.8萬坪。

預計在120年底陸續完工，未來將成為推動南高雄產業與商業活力的重要引擎。

「十年磨一劍」 全面推進三大基地

副市長林欽榮指出，特貿三基地的招商可說歷經波折。

早在104年2月台電自辦地上權招商，三度招商卻未果。

直到陳其邁市長於109年上任後，重新調整策略，以公辦都更方式於110年公告招商，同年完成評選，才成功推動計畫。

如今南基地北案順利動工，代表特貿三三大基地已全面推進，總投資金額突破 860億元。

林副市長強調，這是「十年磨一劍」的重要成果。

更是高雄在 亞灣2.0智慧科技創新園區 與 亞洲資產管理中心高雄專區 雙核心優勢下的重要發展契機。

未來結合5G、AIoT、智慧產業與國際金融，將為高雄帶來更多就業機會與經濟繁榮。

複合式開發 打造產業與生活共榮新聚落

都市發展局長吳文彥說明，本案將於 成功二路與林森四路口 興建一棟3層商場與二棟48層住商大樓，形成 多功能複合式開發格局。

完工後，市府與台電公司將共同分回約 1.2萬坪商辦空間 及權利金。

並與鄰近的高雄軟體園區及特貿三其他基地串聯，打造完整的科技聚落，吸引國際團隊與優質企業進駐。

同時，本案也兼顧產業創新與市民生活品質。規劃包含 466坪5G創意交流中心。

共享空間、大型公共健身中心，並將申請 黃金級智慧建築 與 銀級綠建築 標章，展現永續與智慧的城市藍圖。

綠意串聯與人本環境

除了建築硬體，本案亦重視人本環境與公共設施。

基地規劃 181坪街角廣場，臨成功二路側建築退縮10米，串聯南基地綠化步道與自行車道。

並透過立體通廊連結三大基地，打造安全便捷的行人動線。

本案建蔽率控制在 59.95%，綠覆率則達 75.8%以上。

同時捐贈公共自行車，體現「智慧、綠能、友善」的都市更新精神。

嚴謹審議，邁向亞灣新未來

「特貿三南基地北案」歷經都市設計、環境與交通影響評估及都市更新審議等多重把關，兼顧 產業發展、公共利益與環境品質。

動土典禮過後，全案正式進入施工階段。

市府承諾將持續督導實施者與施工單位，確保工程進度順利，並落實環境保護與交通管理。

這不僅是一場都市更新計畫，更是高雄與市民共同創造的新紀元。

亞灣區正逐步成為 南台灣科技核心 與 宜居城市 的最佳示範，展現高雄在城市進化上的雄心與溫度。