高雄打造運動新地標！鳥松區「山水段運動休閒專用區」公辦都更招商啟動，開創健康樂齡與運動產業新未來
發布日期：10/15/2025
新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導
高雄市政府於10月14日舉辦「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都更案」招商說明會。
這是全國首件以「運動、休閒與樂齡健康」為核心的公辦都更案。
市府結合捷運黃線雙站的區位優勢，推動TOD（大眾運輸導向發展）理念。
期望打造南台灣首座融合運動能量、健康產業與休閒體驗的複合式園區。
同時，高市府也於會中宣布成立「廉政平台」，以公開、公平、公正為原則。
確保整體招商過程透明順暢，吸引更多優質團隊共創城市新風貌。
運動引擎啟動！結合棒球、醫療與休閒的創新開發案
高雄市秘書長郭添貴指出，本案是全台首創以「運動」為核心的公辦都更開發案。
澄清湖棒球場自1999年啟用以來，便是南部唯一符合國際A級標準的棒球場，能容納2萬名觀眾。
今年截至8月底，觀賽人次已突破38萬人次，顯見高雄市強勁的運動活力與龐大的市場潛力。
郭秘書長進一步說明，本案具備三大特色：
1.以公辦都更挹注棒球場升級與永續經營，強化城市品牌與國際形象。
2.結合捷運黃線雙站的交通優勢，距離車站僅400公尺，串聯鳥松、鳳山與文山學區，形成運動、購物、休閒兼具的一日生活圈。
3.鄰近長庚醫院的醫療資源，發展「運動＋醫療」雙引擎，推動健康樂齡與運動產業雙成長。
他表示，這不僅是棒球場的再生，更是推動高雄運動產業升級與健康經濟蓬勃發展的百億契機。
投資規模達180億元 打造國際級運動城市藍圖
運動發展局局長侯尊堯指出，開發範圍涵蓋2.87公頃運動休閒專用區。
5.45公頃體育場用地與4.02公頃周邊公園，總面積達12.43公頃，投資規模高達180億元。
未來的實施者須規劃至少1,200坪運動設施與500坪公益教育空間，並承租澄清湖棒球場9年11個月。
每年需舉辦不少於50場棒球相關活動，其中中華職棒一軍賽事至少30場，並捐贈外野大螢幕，確保球場設備升級與永續經營。
侯局長強調，這項計畫將提升南台灣棒球重鎮地位，並讓高雄成為名副其實的「國際運動城市」，讓運動能量在城市中持續發光發熱。
捷運雙站優勢串聯消費圈 帶動東高雄城市轉型
都發局局長吳文彥表示，自111年起，市府因應澄清湖棒球場升級與捷運黃線Y3、Y4站開發需求。
啟動都市計畫檢討，歷經兩年研議，於113年12月獲內政部都委會通過，奠定招商推動基礎。
本案以捷運雙站為核心，將串聯中正生活圈與鳳山本館商圈約8萬人消費腹地。
並吸引鳳山、鳥松共約40萬人口的消費潛力，打造結合運動、商業、休閒與樂齡健康的多功能生活圈，帶動東高雄邁向新世代城市轉型。
招商資訊透明開放 誠摯邀請優質團隊共襄盛舉
本案收件截止日為明年2月25日，為鼓勵更多團隊參與，市府特別將釋疑期限延長至11月3日，讓業者有充裕時間準備創新提案。
市府將持續秉持公開、公平、透明的原則，透過廉政平台保障招商公正，誠摯邀請有志團隊攜手打造高雄運動與健康休閒的新地標。
有關詳細資訊，可至高雄市都發局網站（公告專區－都更公告）查詢，或洽詢都更科（07-3368333 轉 5428）。
