山水共融、安心啟動，內湖康樂街海砂屋公辦都更首案順利評選完成

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

臺北市推動的「海砂屋575專案」迎來重要里程碑！

首件案件——內湖康樂街136巷公辦都市更新案，已圓滿完成實施者綜合評選程序。

最終由 暐傑建設股份有限公司 脫穎而出，成為本案的最優申請人，為老舊社區翻開嶄新的一頁。

以自然為鄰，打造城市綠色生活節點

暐傑建設以「東湖之水、城市綠巢」為整體規劃主軸，從在地環境出發，提出三大核心設計策略：

• 綠廊串聯：延伸自然動線，讓城市與生態無縫接軌

• 鄰里客廳：營造交流共享的公共空間，重塑社區情感

• 城市降溫：結合綠化與建築設計，回應氣候變遷挑戰

全案預計投入約 22.07億元，規劃興建 1棟RC構造、地上21層的住宅大樓。

並預計於 115年上半年完成簽約，為居民帶來安全、舒適且永續的居住新選擇。

地段優勢明確，更新急迫性高

本案基地面積約 1,840平方公尺。

已於112年由市府公告列管為「須拆除重建」的高氯離子混凝土建築（海砂屋），更新需求相當迫切。

基地緊鄰 東湖國中 與 五分埤生態濕地，周邊教育與生態資源豐富。

車程5分鐘內即可抵達 捷運東湖站 與 內湖國小，在便利生活機能與靜謐自然環境之間取得理想平衡。

導入高標準建築能效，全面升級居住品質

更新後的建築將導入 建築能效1 Plus 標準，並在多個面向全面強化：

• 結構安全：提升耐震與耐久性能

• 耐候減碳：選用友善環境建材，降低碳足跡

• 都市減災：強化防災設計，提升居住韌性

• 環境友善：結合綠建築理念，打造健康生活空間

整體規劃不僅回應居住安全，更著眼於長期生活品質的提升。

100%住戶支持，展現社區高度凝聚力

自 113年 申請公辦都市更新以來，市府即主動投入協助。

從更新方案評估、招商文件研擬，到與住戶溝通協調，皆提供完善行政支援。

同時，透過調整招商條件、降低申請門檻，並設計履約保證金退還機制，讓實施者在前期開發階段更無後顧之憂。

最令人感動的是，本案獲得 住戶100%支持，充分展現社區高度共識與向心力。

也具體實踐市府推動都市更新「自助人助、公私協力」的核心精神。

海砂屋575專案持續受理中，歡迎市民踴躍參與

「海砂屋575專案」已於 113年3月4日 正式公告實施，並持續開放申請。

只要符合以下條件，即可提出申請：

• 經臺北市列管為「須拆除重建」的海砂屋

• 第一階段都更意願整合超過 50%

• 尚未辦理自辦公聽會

相關計畫內容可至 臺北市都市更新處 官方網站查詢，或撥打 02-2781-5696 分機7599、3093。

將有專人提供親切且專業的諮詢服務，陪伴市民一起為家園打造更安心的未來。