半導體S廊帶再升級！R17世運站A6公辦都更啟動，打造科技生活新核心

新聞視界時報 記者 王秉程 整理報導

隨著高雄半導體S廊帶逐步成形，產業聚落能量持續擴張，城市發展也迎來全新階段。

因應台灣積體電路製造公司高雄園區帶動的產業鏈進駐與人才需求。

高雄市政府進一步推動R17世運站周邊A5、A6街廓公辦都市更新計畫，規劃結合科技產業。

宜居住宅與完善生活機能的關鍵開發基地，為北高雄科技版圖奠定長遠基礎。

其中A6街廓預計於3月底正式公告徵求實施者。招商文件公開閱覽期間。

已有多家潛在投資團隊主動諮詢並提出建議，顯示市場高度關注，也為本案注入穩健而樂觀的發展氣氛。

產業聚落成形　城市機能同步升級

市府都市發展局指出，南部半導體S廊帶已成為高雄產業轉型的主軸動能。

隨著台積電及其上下游企業進駐，企業對於商辦空間、研發基地及專業人才安居需求同步提升。

為了讓企業在高雄設點時能快速銜接完整的產業與生活支援體系。

市府規劃在國家體育場周邊推動A5與A6基地整體開發，形塑兼具產業效率與生活品質的示範場域。

這不僅是土地開發，更是一場城市升級工程，從工作到生活，從產業到家庭，都能在此找到理想平衡。

軸心地段優勢　交通、生態雙加值

A6基地面積約1.06公頃，屬商業區用地，建蔽率50%、容積率300%，具備良好的開發彈性。

地理位置坐落於半屏山與台積電F22廠區之間，距離捷運紅線R17世運站僅約300公尺。

前往台積電園區約1.5公里，同時可快速連結左營高鐵站，展現明確的TOD交通發展優勢。

更難能可貴的是，基地緊鄰半屏山自然生態景觀，在科技產業高效率節奏之外，保留城市綠意與生活溫度。

工作與自然相伴，專業與舒適並行，讓未來在此生活的人們，能在忙碌之餘，也感受到城市的人本關懷。

產業生活綜合服務場域　安家與發展一次到位

A6未來將定位為「產業生活綜合服務核心」。

整體規劃包含：

• 符合科技產業需求的辦公與研發空間

• 智慧宜居住宅單元

• 餐飲與零售服務設施

• 公共托育中心

透過完整的機能整合，讓企業進駐高雄不只是設廠投資，更能協助員工在地安家。

從專業人才到家庭成員，都能在同一生活圈內獲得支持。

建立穩定且具向心力的科技社群，實現產業與地方共榮的長遠目標。

同時，A5與A6將整合未來都市公共空間與臨街商業發展需求。

打造兼容產業、居住與服務機能的永續生活環境，讓北高雄成為兼具效率與溫度的新興科技聚落。

ESG導向設計　科技引領、自然共生

回應國際大廠對ESG與淨零碳排的重視，本案招商規範納入綠建築。

智慧建築、耐震標章及能效標示等設計要求，強化建築品質與環境責任。

未來開發將落實節能減碳理念。

並以安全舒適為前提，規劃銜接A5基地的人行立體連通空橋，建立完善的人本動線系統。

透過交通串聯、綠意景觀整合及永續建築設計。

A6將朝向「科技引領、自然共生、創新共榮」的發展願景邁進。

期盼成為具國際競爭力的示範園區，為高雄科技發展寫下新里程碑。

招商啟動在即　攜手共築北高雄科技新未來

A6街廓預計於3月底正式公告招商。

公開閱覽期間已吸引潛在投資者積極詢問與評估投資可行性，顯示市場對高雄科技產業前景充滿信心。

市府亦持續完成公辦都更法定程序，期盼與更多產業鏈夥伴攜手合作，強化半導體S廊帶的關鍵節點布局。

當產業動能、城市規劃與永續理念交織，高雄不僅迎來科技轉型的新契機，也為下一代打造更穩健、更宜居的未來藍圖。

北高雄，正以堅定而溫暖的步伐，邁向屬於科技城市的嶄新篇章。