高雄R17世運站A6都更招商啟動，串聯台積電聚落與宜居生活新藍圖

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

高雄城市轉型再迎來令人期待的新進展。

高雄市政府於3月27日舉辦「高雄捷運R17世運站周邊A6街廓都市更新案」招商說明會。

吸引近13家國內知名建設公司、資產管理機構及投資公會代表到場交流，現場氣氛熱絡，也展現市場對北高雄發展潛力的高度關注。

這場說明會不只是招商行動，更像是一場為城市未來暖身的起點，讓產業、生活與交通建設的整合願景更加清晰。

副市長林欽榮於會中表示，隨著台積電高雄廠區布局穩定推進，楠梓一帶正逐步成形為南台灣最具指標性的半導體產業核心。

未來當P1至P5五座晶圓廠陸續到位後，高雄不僅將成為重要的先進製程重鎮。

也會同步帶動周邊住宅、商業、辦公與公共服務需求快速提升。

R17世運站A6街廓正位於這股轉型浪潮的重要節點。

將扮演串接科技產業與城市日常生活的關鍵角色，成為「科技工作」與「美好生活」自然接軌的重要門戶。

除了產業落地，高雄也同步加快人才培育與知識研發的布局。

市府攜手中央及國內重要大學資源，推動全台首座「國家重點領域校際研教園區」。

串聯高教能量、研發資源與產業需求，朝向研教合一、產學共創的方向持續前進。

這代表高雄的升級，不只是工業發展的擴張，更是產業結構。

人才培育與城市競爭力的全面提升，讓未來的高雄不只適合投資，也更適合築夢與生活。

高雄市政府都市發展局進一步說明，為因應半導體供應鏈與高科技人才進駐需求，市府積極推動R17世運站周邊公辦都市更新。

其中，鄰近的A5街廓已於今年3月完成最優申請人評選，A6街廓也緊接著在3月20日正式公告徵求實施者。

期盼透過公私協力，打造兼具產業支援、生活機能與交通便利性的複合型園區，讓北高雄城市樣貌再升級。

本次招商基地面積約3,209坪，約合10,609平方公尺，使用分區為第二種商業區，建蔽率50%、容積率300%。

基地地理位置相當亮眼，距離台積電楠梓廠區僅約1.5公里，車程約5分鐘即可抵達。

坐落於半導體S廊帶的重要軸線上，無論從產業串聯、交通便利或未來增值潛力來看，都具備極高開發價值。

這樣的區位條件，也使A6街廓成為市場與投資團隊關注的焦點。

在整體開發構想上，本案預估總投資金額可達72億元，公私協力分工比例約為69.36%。

未來市府將分回一棟多元複合型建築，導入A級辦公空間、商業設施。

住宅機能以及公益服務設施，提供高科技產業人才更完整、舒適且高品質的工作與居住選擇。

這樣的規劃不僅回應產業需求，也展現高雄對於宜居城市願景的重視。

希望讓來到高雄打拚的人才，在此安心工作、快樂生活，找到屬於自己的城市歸屬感。

值得一提的是，本案也特別強調TOD，也就是大眾運輸導向開發的核心精神。

未來將規劃設置立體空橋，串聯A5基地與R17世運站，讓民眾步行約300公尺即可順利抵達捷運站，進一步提升通勤效率與生活便利性。

對於講求效率的科技人才及企業來說，這樣的交通整合設計，不僅能有效減少通勤時間，也能提升整體園區的使用價值與城市機能完整度。

從開發期程來看，本案預計自申報開工日起約4.5年完工。

市府也表態將持續以高效率行政協助推動整體開發作業，攜手優質民間團隊，加速實現北高雄科技生活聚落的願景。

招商說明會當天，除了多家業界代表踴躍出席外，地方民意代表與服務處代表也到場表達關心。

反映地方對區域發展的期待與支持，讓整體招商更具信心與前景。

目前本案已於115年3月20日正式公告招商，收件截止日期為115年7月20日。

高雄市政府誠摯邀請具備前瞻規劃能力與開發實力的企業團隊積極參與，共同投入這場屬於城市未來的重要建設。

R17世運站A6街廓不只是一次土地開發案，更是一塊承載高雄轉型希望與城市幸福感的新舞台。

隨著科技產業、交通建設與生活機能逐步到位，高雄正一步一步，用更有溫度也更有實力的姿態，迎向屬於大南方的新時代。