高雄澄清湖再迎新里程！鳥松運動休閒專區都更啟動，打造運動、樂齡與生活共融新地標

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

高雄城市建設再傳好消息。

高雄市政府於1日正式公告。

「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」已完成最優申請人評選，最終由台灣人壽保險股份有限公司脫穎而出。

這項備受矚目的開發案，預估投資金額約180億元，更新後整體開發價值可望達251億元。

未來將在澄清湖周邊打造兼具運動休閒、商旅服務與樂齡健康功能的複合式園區，為高雄注入更豐沛的城市發展動能。

這不僅是一項都市更新計畫，更象徵高雄朝向國際運動城市邁出重要一步。

高市府指出，本案是全國首件以運動、休閒及樂齡健康產業為核心的公辦都更案。

結合健康照護與運動產業雙軸發展，讓城市空間不只是更新，更能真正回應不同年齡層的生活需求。

從場域活化、產業升級到公共服務提升，這項開發案可說是高雄推動健康城市與運動城市願景的重要里程碑。

市府秘書長郭添貴表示，透過「運動＋醫療」的整合模式，未來不僅能活化澄清湖棒球場及周邊土地。

也將進一步串聯高雄在地產業資源，擴大運動休閒與健康照護產業效益。

對高雄而言，這不只是單一建設案的推動，更是提升城市品牌形象、強化南台灣棒球重鎮地位的關鍵一步，未來也有望吸引更多國內外目光聚焦高雄。

台灣人壽則表示，相當看好高雄未來在運動休閒與健康產業上的成長潛力。

因此以「高雄曼哈頓．大中央公園」作為整體開發願景，希望結合澄清湖得天獨厚的景觀條件與棒球場既有優勢。

打造一座融合運動、生活、觀光與健康照護的新型態城市場域。未來基地預計興建6棟建築。

包含3棟商旅空間、1棟都更及健身中心，以及2棟出租住宅，整體機能規劃完整，兼具居住、休憩與商業服務價值。

值得一提的是，這項開發案也特別著重棒球發展與城市行銷功能。

規劃內容中明確納入支持以澄清湖棒球場為主場的職業球隊，並以運動觀光為導向，結合棒球文化、觀賽人潮與地方商業活動，進一步帶動六級棒球發展。

未來在大型賽事、觀光旅遊與城市品牌推廣的相互加乘下，澄清湖周邊有望成為高雄另一處兼具熱度與溫度的城市亮點。

除了開發本體外，台灣人壽也提出多項回饋與承諾。都市發展局表示，業者承諾將讓建築物取得黃金級綠建築標章。

展現對永續發展與環境品質的重視；同時也將捐贈自行車租賃站，並認養維護園區周邊公園空間，讓整體生活環境更加宜居友善。

這些規劃不僅提升園區本身的完整性，也讓周邊居民與來訪民眾都能共享更優質的公共設施與綠意空間。

在棒球場改善方面，運動發展局也補充說明，澄清湖棒球場預計於明年全面更新計分板大螢幕，後續將交由台灣人壽營運管理。

台灣人壽同時承諾，未來將逐步把棒球場升級至符合國際賽事使用規格，進一步提升場館品質與賽事承載能力。

除此之外，市府未來還可分回約1,200坪的體能健康設施空間，後續可搭配棒球賽事、健康活動與多元運動推廣使用，持續擴充高雄整體運動服務量能。

整體而言，這項公辦都更案不只是空間改造，更是一場結合產業發展、城市治理與生活想像的升級工程。

從運動休閒、商旅服務，到樂齡健康與公共設施完善，都展現出高雄對未來城市樣貌的積極規劃。

隨著後續簽約、都更事業計畫核定及工程推進，這片位於澄清湖畔的重要基地，未來將有機會蛻變為兼具活力、溫馨與專業機能的城市新核心。

目前本案由都市發展局負責招商、運動發展局執行，展現市府跨局處整合推動的行政效率。

全案預計於今年完成簽約，運專區將於117年完成都更事業計畫核定並開工，並以123年完工為目標。

可以期待的是，當這座融合運動、休閒、健康與生活的新園區正式落成時。

澄清湖周邊將不只是高雄的重要地標，更會成為市民共享日常、迎接歡樂與活力的新生活舞台。