自住房屋重購退稅安心無憂：學區變動不影響稅額

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

張小姐在去年成功出售舊屋後，於美濃區購買了新居，並順利申請到房地合一所得稅的重購退稅。

這本應是一件令人欣喜的事情，但隨著未來學區的變動，張小姐面臨需將戶籍遷出的挑戰。

許多納稅人因此擔心，已退還的稅額是否會因此被追繳。

學區變動無礙退稅安心

財政部高雄國稅局專家表示，根據所得稅法第14條之8及相關申報作業要點。

若個人申請房地合一稅制的自住房屋土地重購退還或扣抵稅額，並在重購後五年內將房屋改作他用或再行移轉，稅額將需追繳。

然而，若因未成年子女就學需要，戶籍遷移至其他學區，但實際上仍繼續自住該房屋，則不需追補已退還的稅額。

專業解析與溫馨提醒

根據財政部於111年6月9日發布的台財稅字第11100584750號令，若納稅人因子女就學需求，需將戶籍遷出重購房屋。

但該房屋仍然被實際用作自住，且無出租、營業或執行業務等情形，則無需依據所得稅法第14條之8第3項規定追繳退還或扣抵的稅額。

當然，若發現有透過法律形式規避或減少納稅義務的行為，則不在此規範之列。

張小姐案例說明

在張小姐的情況中，因子女就學需要將戶籍遷出至其他學區，但經查明後，該重購房屋仍由張小姐自住，並無出租或營業使用等情形。

因此，稅局不會追補原已退還的稅額。

這為許多面臨類似情況的家庭帶來了極大的安心。

專業服務與諮詢管道

財政部高雄國稅局補充，若民眾對於國稅業務有任何疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-000-321。

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