租賃契約約定由承租人負擔租金扣繳稅款及全民健保補充保費者，如何辦理扣繳及申報

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

公司與房東簽訂房屋租賃契約，約定每月除給付租金外。

尚需負擔房東之租金扣繳稅款及全民健保補充保費，該筆租金之給付總額及扣繳稅款如何計算？

財政部高雄國稅局表示，營利事業、機關團體等扣繳單位承租房屋，如約定由承租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費。

實質上是承租人因租賃財產所負擔之對價，應以包括扣繳稅款及補充保費在內之給付總額為基礎，辦理扣繳稅款及憑單申報。

該局舉例說明，A公司向國內居住之房東甲君承租房屋，租賃契約約定10%扣繳稅款及2.11%全民健保補充保費由A公司負擔。

甲君每月實收租金新臺幣(下同)40,000元。

則A公司每月應依實質租金給付總額45,511元〔40,000元÷（1-10%-2.11%）〕計算扣繳稅額4,551元（45,511元×10%）於每月10日前將上一月內所扣取稅款向國庫繳清（若每次應扣繳稅款不超過2,000元者，則免予扣繳）。

並於次年1月底前辦理扣（免）繳憑單申報。

該局提醒，扣繳單位承租房屋時，若有約定承租人代出租人負擔相關款項者，應視同租金以計算租金給付總額。

由扣繳義務人依法扣繳稅款及填報扣繳憑單。如對相關扣繳規定尚有疑義，可撥打免費服務電話0800-000-321洽詢。

或至該局網站（https://www.ntbk.gov.tw）利用國稅智慧客服「國稅小幫手」線上查詢。