承租人按月補貼出租人合理定額電費不視為租賃所得

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

房客與房東簽訂房屋租賃契約時，除了約定支付每個月租金外。

如另有約定額外給付定額電費，其電費如在合理範圍內，則不視為房東租賃所得。

財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第1款規定租賃所得及權利金所得之計算。

以全年租賃收入或權利金收入，減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。

計算租賃收入時主要涵蓋每月租金數額，如因出租房間未另裝設電錶，承租人使用之電費，由出租人負責繳納電費。

乃約定由承租人按月貼補出租人定額電費，且該項貼補金額在合理的限度範圍內，並不構成變相租金者，可不視為房屋租用的代價，亦不視為租賃所得。

該局舉例說明，房客向陳君承租房屋中部分房間，契約載明每月租金新臺幣(下同)5,000元。

因出租房間未另裝電錶，雙方約定房客每月貼補房東500元電費，其貼補500元費用尚為合理的支出，不視為房屋租用的代價。

房東陳君於5月份綜合所得稅結算申報時申報個人出租房屋之租金收入。

應按全年租賃收入60,000元(每月5,000元×12月)減除必要損耗及費用(如未能提出相關憑證者。

得按租賃收入43%計算必要損耗及費用)後之餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額辦理結算申報。

如有個人租賃所得申報相關問題，可撥打免費服務電話0800-000-321洽詢。

或至該局網站(https://www.ntbk.gov.tw)利用國稅智慧客服「國稅小幫手」線上查詢。