山水段園區簽約 澄清湖畔公私協力開發

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澄清湖旁一塊運動休閒專用區的土地，日前完成都市更新事業的合作簽約。這是全國第一件以運動、休閒與樂齡健康產業為核心的公辦都市更新案，以下整理這次簽約的內容與後續規劃。

這次簽的是什麼

市府與壽險業者及亞洲棒球總會等單位代表共同見證，簽署鳥松區山水段運動休閒專用區土地都市更新事業的合作契約。簽約代表合作關係正式確立，後續進入設計與施工程序，完工時程尚未公布。

• 公辦都市更新合作契約

• 全國第一件以運動為核心

• 完工時程尚未公布

園區規劃了哪些建築

依市府公布的規劃，園區將興建三棟商旅、一棟結合都市更新與健身中心的建築，以及兩棟出租住宅。定位是把運動、休閒、商旅與樂齡健康放在同一個場域，而不是單一用途的運動設施。

• 三棟商旅與一棟健身中心

• 兩棟出租住宅

• 運動休閒與樂齡並置

市府分回的部分

市府在這個案子裡將分回約一千二百坪的體能健康設施。這是公辦都市更新常見的做法：土地由市府提供，民間負責開發與營運，公部門以實體設施的形式取得回饋，再開放給市民使用。

• 分回約一千二百坪設施

• 土地由市府提供

• 以實體設施作為回饋

和捷運與周邊綠地的關係

市府表示未來希望結合捷運黃線，以立體連通道把園區與車站串起來。這一帶本身就有澄清湖、果嶺自然公園、夢裡森林公園與雙湖公園等大面積綠地，軌道接進來之後，前往的方式會多一種。

• 規劃以立體連通道串接

• 周邊已有大面積綠地

• 抵達方式會多一種

棒球場一併納入規劃

運動發展局另外說明，澄清湖棒球場已規劃全面更新計分板大螢幕，並將交由合作的壽險業者營運，對方並承諾把球場改善到符合國際賽事的規格。球場與園區因此被放在同一套規劃裡思考。

• 計分板大螢幕將更新

• 球場將由民間營運

• 目標達到國際賽事規格

對澄清湖一帶的意義

澄清湖長期以景觀與運動場域為主，周邊缺少住宿與全日活動的機能。園區完成之後，這一帶會從單點的運動場，變成可以待上一整天的區域。對北高雄的生活圈來說，是結構上的補齊。

• 從單點場館變成區域

• 補上住宿與全日機能

• 影響北高雄生活圈

常見問題 QA

什麼是公辦都市更新

由公部門主導推動的更新案，土地或主導權在公部門，開發與營運交由民間，公部門取得回饋設施。

簽約之後多久會動工

市府未公布確定時程。簽約代表合作確立，後續還有設計與相關程序要完成。

市民可以使用哪些設施

市府分回的體能健康設施將供市民使用，具體開放方式會在完工前另行公布。

捷運黃線會直接到園區嗎

規劃是以立體連通道串接，不是車站直接設在園區裡。實際形式仍以後續公告為準。

棒球場會因此停用嗎

市府說明是更新設備與提升規格，未提到長期停用。相關安排會另行公布。

為什麼說是全國首件

因為它是第一個以運動、休閒與樂齡健康產業為核心定位的公辦都市更新案。

澄清湖這一帶的變化會持續好幾年。後續的設計與開放方式，我們會在市府公布之後接著整理。