產業發展帶動屏東租屋熱潮，縣府暖心政策守護居住權益

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

隨著屏東地區重大建設不斷推進，科學園區開發、交通升級與產業活絡持續吸引外來人口移入，未來經濟成長前景樂觀。

越來越多的外來就業人口、學生及年輕族群湧入，推升了租屋市場的需求，尤其在市區及學區周邊形成租屋熱點。

然而，租賃糾紛時有耳聞，包含押金未退還、電費計算不實、欠租等問題，成為市民關心的焦點。

貼心制度加持　讓租賃更安心

屏東縣政府積極宣導民眾採用內政部113年修訂的《住宅租賃定型化契約》，讓租屋行為有明確保障，減少後續爭議。

地政處也提醒房東應選用最新版本契約，房客享有3天契約審閱期，並確保電費「實支實收」、不超收費用，保障雙方權益。

社會住宅包租代管　創造房東房客雙贏

屏東縣租賃住宅服務商業同業公會積極推動房東參與「社會住宅包租代管計畫」。

專業業者協助房屋管理，省去房東溝通繁瑣，房客也能享有穩定優質的居住品質，真正創造雙贏局面。

縣府定期召開會議，針對偏鄉及弱勢族群優化政策，提供租屋補助。

以低於市場租金協助原住民、中低收入戶、獨居長者及就學、就業青年等，受益比例高達七成。

暖心故事見證幸福延續

家住滿州的小虹（化名）與先生離異後，獨自撫養兩子，原居環境擁擠。

透過縣府社會住宅代管窗口，申請到明亮安全的學區內新租屋空間，每月還有4500元補貼，大大減輕負擔。

「從沒想過政府可以幫這麼多，讓我開始敢對未來有所期待！」她感動地說。

同時，許多年長原住民因年邁行動不便，資訊取得不易，縣府及代管業者積極進入山區勘查。

協助媒合安全房源與申請補貼，讓長輩能安心入住、感受社會溫暖。

防糾紛有妙招　契約保障權益

為避免租屋糾紛，地政處提醒房東購買合格契約書，房客詳閱內容，並落實共同點交。

新版契約納入消費者保護法規範，房東若違規，最高可處30萬元罰鍰，保障租客權益。

案例分享方面，有房客退租時即使已清潔屋況，仍遭房東以「天花板發霉」強扣押金。

另有外派張先生遇到每度電高達7元的不合理電費，經協調改用新版契約後獲得解決。

還有黃同學因入住時未共同點交，退租時被要求賠償窗簾，並受到過度生活管控，最終只能解約搬離。

屏東打造友善宜居新典範

屏東縣政府以民眾居住權益為核心，攜手專業團隊、社會力量，致力於建構更完善的租屋環境。

無論是城市還是偏鄉，每個家庭都能享有安心舒適的居住選擇，一起在宜居屏東安心生活、幸福成長！