預售屋契約換約規定再鬆綁！夫妻財產分配時可免申請核准，守護交易秩序又貼心

2025/05/23

新聞視界時報記者李翌淳整理報導

為維護不動產市場的公正與秩序，政府對預售屋及新建成屋的轉售行為設有明確規範，防止不當炒作影響市場健康發展。

根據最新規定，買方在取得預售屋或新建成屋後，不得隨意將契約讓與或轉售給他人，以維護交易正義與社會大眾的權益。

內政部於114年1月14日進一步修正發布《預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法》第4條。

除了原有的四種例外情況外，這次再增添一項貼心措施：若夫妻因為法定財產制或共同財產制的關係消滅（如離婚、喪偶等）。

在辦理剩餘財產差額分配或共同財產分配時，無論是一方還是雙方共同承受買賣契約，都無須再向主管機關申請核准。

這樣的規定更加貼近民眾實際生活需求，減輕當事人在特殊時刻的行政負擔。

不動產交易的每一環都與我們的生活緊密相連，這項新規定不僅保障了市場的穩定，更溫柔守護了家庭變動時的權益分配，讓社會多一份溫暖與體貼。

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