預售屋客變，先問建商能到什麼程度

新聞視界時報 記者 王秉程 整理報導

 

 

在預售屋的客變（即業主對房屋進行的變更要求）方面，有一系列的事項需要考慮和諮詢建商。客變的允許範圍在不同建商之間有很大的差異，通常知名建商可能會限制客變的項目，而在地的小建商可能更願意滿足客戶的需求。

 

以下是一些可能允許客變的項目：

 

通常允許的客變包括隔間變更、退地板、退天花板等。隔間的變更通常涉及取消現有的牆面，但可能會有一些限制，例如廚房區域需要防火處理。

 

一些建商也可能允許客戶進行開關插座位置的移位，或者新增電力迴路。這通常需要提供相關的施工圖，包括尺寸和配置。

 

此外，水路管線的新增或移位也可能是一個允許的客變項目，包括給水管位置、排水管/落水頭位置等。同樣，這也需要相關的施工圖。

 

建商允許客變的截止時間也是一個需要確認的問題。某些建商可能僅允許在特定階段進行客變，通常是在樓地板灌漿之前，所以需要提前確認。

 

客變的費用是根據項目的複雜性和建商的要求而定，因此可能會有所不同。建議業主在與建商討論客變時，先了解相關的費用。

 

最後，業主可以要求建商提供特定的圖面清單，以幫助確保客變順利進行。這些圖面可能包括建築平面圖、結構平面圖、消防設備平面圖、電力設備平面圖、給水設備平面圖等。有些圖面可能需要在影印或印表機上列印，並且建議提供電子檔案以供參考。

 

在進行客變時，與建商的溝通和理解客變的範圍是非常重要的，以確保滿足客戶的需求並獲得最佳的結果。